相模原の不動産、賃貸のグランディーホーム

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貸した方が良い?売った方が良い?

お客様の中にはぼんやり不動産を手放す=売却?しかないかな・・と 思っておられる方も多いかも知れません・・。
グランディーホームでは売却を無理にオススメしません、まずは、 しっかりとヒアリングをし、プランニングを考えその結果、売却よりも賃貸のほうがオススメという場合には、 弊社の立地を活かし、賃貸の運用の御提案などもさせていただいております。

せっかくマンションや戸建て等を購入したのに、 結婚や転勤、故郷へのUターンなど不測の事態が発生。 そんなとき、貸した方が良い?売った方が良い? なるべく有利な選択をしたいものです。

売るか貸すかの決断をどのようなポイントで考えればよいのでしょうか? それぞれのメリット・デメリットは異なるので、 グランディーホームではお客様の不動産の現在の状況をしっかりと伺い最適なプランをご提案致します!

売る(不動産売却)のメリットとは

売却代金を現金で手に入れられる。
売却額を確定できるため、将来下落するリスクを回避できる。
不動産の維持管理などにかかる手間とお金が不要になる。

デメリットとは

住宅ローンの残債務が多ければ、自己資金での充当が必要な場合がある。
地価上昇局面なら、売却代金を損する場合がある。

貸す(賃貸経営)のメリットとは

継続して安定した家賃収入が得られる。
愛着のある家を手放さなくてもよい。
所有する不動産を担保に融資を受けることも可能。

デメリットとは

空室が発生した場合、収入を得ることができない。
税金・管理維持費などの経費が必要になる。
家賃収入に対して、確定申告をする義務が発生する。

グランディーホームでは
相続や持ち家以外の資産の売却、ローンが残っている自宅 など、不動産の事ならお気軽にご相談下さい!

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